Forum Mare Nostrum proyecta la ampliación de su residencial para mayores de l'Alfàs del Pi

 Forum Mare Nostrum prevé la ampliación de su complejo residencial para mayores ubicado en l'Alfàs del Pi. Así lo explicó a Alicante Plaza el concejal de Urbanismo, Toni Such, después de que se haya aprobado de manera definitiva la unidad de ejecución número 2 sector 1 PP Nou Racó. La empresa se hará cargo de la urbanización de este terreno que estaba pendiente de ejecutar. De este modo, duplicarán prácticamente su superficie y al mismo tiempo, darán nuevos viales que mejorarán el tráfico en la zona.

Se trata de la segunda fase de este sector que quedaba pendiente. Aun quedará por presentar el proyecto de reparcelación, la mercantil posee más del 60% de la propiedad, y el de urbanización de este sector. Al ser la gran dueña del suelo, se ha constituido en una Agrupación de Interés Urbanístico para convertirse en agente urbanizador del mismo.

El PAI cuenta con una carga fija de 2,4 millones de euros, sin IVA. Ahora, el resto de propietarios tendrán que elegir entre adherirse a él de forma expresa o no. En caso de que no siga en el proyecto, tendrán que indemnizarle acorde a la extensión de su propiedad y la valoración que se le atribuya. Si finalmente participan, tendrán que hacer frente a la carga urbanizadora por el coste de las obras, proyectos y gestiones necesarias para realizar en función de la superficie que posee. 

Una vez aprobado el proyecto de urbanización, la AIU tendrá 24 meses para terminar los trabajos. Eso incluye el encauzamiento de las escorrentías superficiales y la ejecución de un vial estructural de 12 metros. Con la ejecución de esta segunda fase, Such explicó que se mejorará el acceso al mismo con una carretera a la que le acompañarás aceras y se le podrá instalar la iluminación que hasta ahora no podían incluir por la paralización del sector.

200.000 metros cuadrados

Atendiendo a los datos del PAI, lo ejecutado de la primera fase llega a los 90.500 metros cuadrados de superficie, mientras que lo que se desarrollará ahora asciende a los 102.900 metros cuadrados. Por lo que en total de las dos unidades de ejecución llega a los 193.400 metros cuadrados. 

Para la fase dos se establece que el suelo edificable es para casi 92.600 metros cuadrados, divididos en cinco usos: residencial (74.600 metros cuadrados), residencial con un 10% de aprovechamiento (8.300 metros cuadrados), equipamiento comercail (1.200 metros cuadrados), equipamiento social (2.500 metros cuadrados) y equipamiento cultural y docente (6.000 metros cuadrados). El terreno no edificable se queda en dos usos: 2.400 metros cuadrados para parque deportivo y 7.920 para red viaria.

Complejo privado 

Forum Mare Nostrum es un complejo residencial privado que está diseñado especialmente para personas senior en l'Alfàs del Pi. Cuenta con más de 20 años de experiencia en el sector. Cuenta con 237 apartamentos en los que viven alrededor de 300 personas. Sobre el proyecto a futuro, poco se puede saber de momento hasta que no se apruebe la ejecución urbanístico. Pero según explicó Such, ya han manteido reuniones con la empresa en las que le han mostrado la intención de ampliar el complejo residencial.

Tal y como publicó este diario, el Grupo Goya, del alicantino Sergio Vidal, vendió el complejo a Care Property Invest en 2021 con una operación de 35 millones de euros, aunque la mercantil alicantina mantiene la explotación del mismo.

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